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內容來自sina新聞

土建融台北中山土建融天津地鐵網抬升小白樓商圈價值 新綜合體明年亮相



  天津地鐵1、2、3、9號線全面聯網後,越來越多的客流、購買力匯集到城市核心區域,尤其是主中心小白樓愈發炙手可熱。昨日獲悉,明年小白樓區域將再添一座"好玩、好吃"的綜合體項目--凱德國貿中心。業內人士分析,凱德國貿中心地下部分與小白樓地鐵站相連,是小白樓商業街、海河景觀帶與五大道旅遊區的黃金交會點,是小白樓乃至全天津客流最密集的商業項目;更重要的是,凱德國貿中心的商業部分全部由凱德公司自持,實現定位、招商、後期管理運營的統一協調,確保整體品質和體驗感,因此必將吸引眾多知名品牌商傢簽約落戶。

  小白樓將建立體商業中心

  據天津地鐵運營公司的統計數據顯示,小白樓站是本市客流量最大的地鐵站之一,目前該站已與朗香街等商業項目聯通,待凱德國貿中心投入使用後,其龐大的地下商業部分與小白樓站的聯系更加緊密,小白樓將成為津城首屈一指的地上地下立體商業中心。

  值得關註的是,位於小白樓核心位置(南京路與馬場道交口)的凱德國貿中心,總建築面積約23萬平方米,涵蓋瞭商場、辦公樓、公寓等多元化業態,235米高的主樓是小白樓地區最高的標志性建築。其商業部分規模龐大,目前已進入招商階段,預計將於明年開幕納客。

  凱德國貿中心成時尚樞紐

  對於有哪些全新品牌將亮相凱德國貿中心的問題,凱德方面表示現階段還不便透露。但是記者瞭解到,凱德中國擁有豐富的國際化商業運營經驗,比如其來福士品牌在國際上久負盛名,不論是20多年前開業的新加坡來福士城,還是目前已經運營成熟的上海、北京來福士項目,都是當地知名的時尚地標。

  實際上,坐擁優質地段卻"火不起來"的商業項目為數眾多,為什麼凱德中國可以做到成功運營那麼多座時尚地標呢?業內人士分析,其成功經驗主要是"商業自持",目前很多開發商為瞭有效回籠資金,建設大體量商業項目後,往往會采取散賣或升值重估後即轉手的策略,而凱德可以做到自主投資、開發和運營商業項目,在設計之初就能夠從消費者的實際需求出發,做好市場定位,更可避免因所有權頻繁流轉而帶來的項目品質不穩定性。凱德方面表示,凱德國貿中心的商業項目也將由凱德自持,公司會將廣闊的租戶網絡和品牌管理經驗(目前凱德在亞洲已有百餘傢購物中心)帶入小白樓區域,讓凱德國貿中心成為主中心小白樓當之無愧的時尚樞紐。

  【業內觀察】



高雄前鎮建地貸款  主中心將會集更多商業資源

  多年來,濱江道、和平路區域一直是傳統的商業中心,而在天津最新的城市規劃中,小白樓地區被劃定為"一主兩副"的主中心,將建設高檔商務寫字樓、高級酒店、公寓、商業綜合體等,會聚天津最時尚、高端的商業元素。業內人士分析,未來凱德國貿中心、麗思卡爾頓酒店等優質項目開張納客後,小白樓將會集更多的優質商務商業資源,津城主中心地位進一步確立。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09242456937.shtml
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