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前兩月北京商品房銷售面積同比降近四成

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  北京市統計局昨日發佈數據顯示，今年前兩個月，北京市商品房銷售面積為134.6萬平方米，比上年同期下降39.1%。其中，住宅銷售面積為90.1萬平方米，同比下降46.3%。這是近一年來，北京市房地產銷售情況首次下降。分析人士認為，由於貸款政策仍然趨緊，且去年需求有透支性釋放，今年北京市的房地產銷售增幅或低於去年。

  數據顯示，今年1-2月，全市完成房地產開發投資243.6億元，比上年同期增長3.2%。其中，住宅完成投資113.4億元，同比增長7.5%；寫字樓完成投資43.8億元，同比增長1.8%；商業、非公益用房及其他完成投資86.4億元，同比下降1.3%。

  在供應端，1-2月，全市商品房新開工面積為182.4萬平方米，比上年同期下降36.2%。其中，住宅新開工面積為121.7萬平方米，同比增長11%。同期，全市商品房竣工面積為264.1萬平方米，比上年同期增長136.6%。其中，住宅竣工面積為138.7萬平方米，同比增長107.9%。

  數據顯示，1-2月，全市保障性住房完成投資60.3億元，比上年同期增長40%，完成全年任務的12.1%。住建部門數據顯示，1-2月新開工建設保障性住房2903套，竣工15280套，分別完成全年任務的4.1%和15.3%。

  中原地產首席分析師張大偉認為，受春節影響，2月份上半月基本處於假期狀態，這對樓市成交量影響很大。同時，北京房地產預售量明顯減少也是銷售面積大幅下降的重要原因。據中原地產統計，在1月份合計入市期房住宅僅9個項目、1654套，而且其中還有多個高端項目。此外，信貸收緊也讓部分需求轉為觀望。張大偉認為，隨著入市項目的增加，3月樓市簽約量有望上漲。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/09052647265.shtml

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