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近200輪鏖戰 恒大高溢價再下北京一地
圖為恒大的拍地代表在核對地塊信息
新浪樂居訊(記者 邱瑟 常曉培)4月24日，恒大再收北京一宗自住房用地，以41.6億元溢價180%的代價競得北京市大興黃村鎮DX00-0101-0201等地塊F2公建混合住宅用地(配建限價房)，除瞭原先配建的限價房，該地塊居住部分36572平米全部競為自住房。
這是恒大在北京的第5宗土地，在此之前，恒大已經依次在京取得沙河、豆各莊、東壩和來廣營4幅土地。
公開信息顯示，該地塊位於大興區黃村鎮，東側至新源大街，西側至規劃縱一路，北側至義繡路，南側至規劃橫一路。地塊性質為F2公建混合住宅用地，建築控制規模174841平米，起始價為14.86億元，原本配建有不少於15700平米的限價房，銷售限價1.2萬元/平米。
除此之外，該宗雲林麥寮土地貸款土地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為再次價格基礎上通過現場競報自住房的方式確定競得人，該部分房源銷售限價為1.7萬元/平米。
大興黃村DX00-0101-0201地塊是今日北京出讓地塊中最為熱門的一宗土地，進入現場競拍階段之前即收到瞭11份網上報價，北科建、恒大、北京城建、旭輝和北辰聯合體、合景泰富、上海復地、華遠、保利首開聯合體、福建正榮、天恒以及雅居樂等房企和聯合體均參與該宗土地競爭。
拍地現場各傢房企舉牌積極，幾乎每一次喊價都有兩三傢房企同時舉牌，僅經過11輪，現場出價觸碰該宗地塊22.26億元的上限價格，轉而進入自住房面積競拍階段。然而，此後的競拍階段由於各傢企業拿地欲望強烈，拍地結果一度難產，在競配面積第25輪舉牌後，現場房企已經將扣除限價房外的居住面積全部競配為自住房，轉而進入第三輪競價階段。最終，經過近200輪鏖戰，恒大以41.6億元勝出，溢價率接近180%。
事實上，從去年開始，北京土地出讓就以配建自住房方式為主，而每一宗宅地都幾乎受到房企的拼搶。截至目前，北京已經出讓瞭44宗配建自住房地塊，而有8個自住房項目已經開始網上申購，分散於朝陽、大興、通州、順義等地，從目前北京新房市場成交情況來看，自住房項目的入市對北京的剛需市場已經產生瞭一定的影響，引發購房人觀望情緒。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/17112703838.shtml
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