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上周學區房成交量出現回落

  從好旺角房屋統計數據看,上周,二手房成交量環比下降2.1,成交均價環比也有1.7個百分點的小幅下降。從大連市房地產交易中心提供的數據也能看出,我市整體的二手房成交量環比上月有所下降,預計8月份二手房市場交易登記數量在1500套左右。如有購房問題可咨詢:400-606-6969

  從好旺角統計數據顯示,房屋二胎 房屋二胎銀行利率上周二手房客戶成交周期有所延長。一周內成交的客戶占比從42%減少到37%,而三周以上成交的客戶占比則從之前的18%增長到22%,增長瞭4個百分點。

  上周,大連市二手房市場中的學區房成交量有所回落。從好旺角統計數據顯示,上周成交中,學區房占比為3.78%,這一占比比7月同期下降瞭3個百分點,比6月下降瞭8個百分點,學區房成交連續兩個月有所回落。

  成交周期延長

  從成交均價看,在市場整體均價下跌的條件下,學區房均價也出現回落,上周成交均價比上月同期有8個百分點的降幅,這一方面和成交二手房地理位置不同導致的差異有關,但從單個學區樓盤的價格看,也有所降低。

  房源的出售周期也同樣有所延長。從好旺角統計數據看,在新增一周內成交的房源占總房源的20%,比上期的23%降低瞭3個百分點,從近四期的數據看,房源的成交速度也有所減緩,3個月以上房源的成交占比從30%增長到35%。

  從房源客源成交周期的延長,也說明瞭客戶心態的變化,在價格持續走低的條件下,客戶購買意向不夠強烈,雖然房主對價格進行相應調整,但對交易量的推動力量有限。

  學區房成交量回落

內容來自sina新聞

  成交均價的下降一方面是市場整體價格下跌帶來的;另一方面,前兩個月學區房成交比較活躍,進入8月,整體客戶需求量有所減少,成交量隨之下降,價格也出現下跌。欣欣

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07512887170.shtml
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