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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/08382916482.shtml

內容來自sina新聞

  胡野碧浮盈數千萬

  宋衛平曾對外透露,淡出綠城之後,他將專註從事養老產業及房產代建業務,同時宣佈成立由房產、代建、養老產業、農業和健康業務組成的"藍城中國",並暗示有意於3年後上市。

  上述公告一經發佈立刻引發高度關註。外界想知道的是,公告中的"獨立第三方宋衛平",是否正是剛剛淡出綠城中國並創立 "藍城"的內地房產大佬宋衛平。

  關於入股百威國際的到底是不是藍城宋衛平,億翰智庫分析師張化東向記者分嘉義就學貸款二胎年息析,"很有可能",如果藍城希望在3年內上市,買殼、借殼的方式比IPO更為簡潔。對於藍城這樣的輕資產公司,資本市場的歡迎程度甚至超過瞭綠城,給出的價格也會更高。

  換句話說,若此次收購的股份超過總股本的30%,才會觸發全面收購要約。此次收購的金額和股份數量均未披露。百威國際現有總股本10.46億股,停牌前報價1.24港元,如果全面收購,總價將達到約13億港元。

  與宋衛平簽訂協議之時,百威國際的董事會主席是胡野碧,值得註意的是,胡野碧是在今年7月11日才剛剛上任的。

  知情人士介紹,綠城的物業並未註入到綠城中國,而是屬於綠城控股。如果綠城物業未來合並進入藍城,那麼藍城的物業在香港資本市場的估值很有可能會超過彩生活。

  51歲的湖南人胡野碧是個有"故事"的人。他有24年的證券及金融工作經驗,是香港睿智金融集團的創辦人兼主席,還從2010年12月起擔任華聯國際的執行董事。公開資料顯示,他在擔任新加坡發展銀行投行業務董事總經理期間,運作瞭大量內地企業成功在港上市,並在B股市場多年排名第一,因此在內地和香港金融界有"B股之王"的稱號。

  《每日經濟新聞》記者9月18日就此致電百威國際香港公司,對方表示自己系公關部人員,對於此"宋衛平"是否是彼"宋衛平"這一問題,按照港交所的規定,他不能披露或確認,如果對這一問題感興趣,請關註後續公告。但該公關部人員表示不能確定下一份公告何時會發佈。

  記者又向綠城方面查詢,對方建議詢問藍城方面。而藍城相關負責人通過短信回復記者稱,"宋衛平董事長未在內部授權公佈此事。"記者又給宋衛平本人發出短信求證此事,但截至發稿宋衛平未作回應。

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 藍城估值將超彩生活

  百威國際的業務曾經是塑膠,後來購入瞭蒙古礦產,進入采礦業,公司近年來處於虧損狀態。查閱2013年年報可知,百威國際的主要業務為貿易,報告期內來自外界客戶的營業額為225.5萬港元,而報告期虧損為689.4萬港元。實際上,公司已連虧4年,2011年虧損額甚至達到2.05億港元。

  9月17日晚,百威國際發佈公告稱,一位名為"宋衛平"的人士認購瞭公司的一部分股份,業內猜測,認購股份的是藍城董事長宋衛平。在淡出綠城之後,宋衛平創立的藍城確曾對外表達過上市意願,但《每日經濟新聞》記者向相關各方展開求證,截至發稿仍未得到證實。

  今年6月彩生活上市,其市值就超過瞭母公司花樣年。在業界看來,綠城控股旗下的綠城物業,商業價值要遠遠超過彩生活。綠城老業主的購買力在業界有目共睹,綠城的物業也不缺合作商,這些合作商能帶來巨大的收益。

  "公司已於2014年9月14日與一名配售代理就配售股份訂立一份配售協議,及與獨立第三方宋衛平先生就認購本公司之新股份訂立一份認購協議。訂立上述認購協議將導致須根據香港公司收購、合並及股份回購守則提出全面收購建議,惟獲豁免則除外。"百威國際公告表示。

  對藍城來說,上市的意義不僅僅在於可以實現資產的溢價發行。張化東認為,藍城上市與不上市,在品牌影響力上差別非常大。上市有利於藍城發揮和輸出其擅長的運營能力。宋衛平在擔任綠城董事長多年之後,重新成為另一傢上市公司的董事長是輕車熟路的。

宋衛平大幅認購百威國際 藍城欲借殼?

  9月8日,港股百威國際的股價暴漲61%之後停牌。如今,停牌背後的原因浮出水面--"獨立第三方"宋衛平已經與公司簽訂瞭購買新股的協議,並可能觸發全面收購條件。

  如果此"宋衛平"確系藍城宋衛平,物業服務可能是最早上市的資產。知情人士介紹,綠城物業並未註入到綠城中國,而是屬於綠城控股,如果綠城物業未來合並進入藍城,那麼藍城的物業在港股市場的估值很可能會超過之前上市的彩生活。

  在今年5月8日,胡野碧在場外以0.56港元的平均價格購入瞭百威國際1億股股份,持有百威國際9.56%的股份,成為公司股東。僅僅4個多月的時間,成本僅5600萬港元的胡野碧,其賬面浮盈就達到瞭6800萬港元。

  這恐怕也是這位"玩傢"的慣用手法,他曾對媒體表示,"改造重組公司的過程是一個創造價值的過程",而改造的方式是拉一些大的公司進來入股,"其實這有點像借殼上市,這些大企業對港股上市公司有很強烈的需求。我們幫它(香港上市公司)改造,手中有一大塊股票升值。對於散戶股東講,長年解不瞭套,現在股價上升瞭,交易也活躍瞭。"
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