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  亞豪監測數據同時顯示,2013年4月,北京市住建委總計批準22張預售許可證。相比於2012年同期,這一數據同比降幅約在18.5%左右。





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  或再度推高房價

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  《中國地產》指出,北京等一線城市,城市化已經接近結束,不具備大幅增加供應的可能性。空氣、環境、水、能源、教育、醫療等資源都已經證明瞭北京、上海、廣州、深圳等一線城市的人口容納能力已經到瞭極限。在這樣的城市,供應不能增加,需求大幅集中,到底是越調越漲,還是越漲越調,似乎無論哪個方式,都是一個難題。

中海橙郡團購5900起

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  來自亞豪房地產綜合運營服務機構的統計數據顯示,截至5月5日,北京商品住宅期房存量約3.4萬套,現房存量約2.7萬套,整體一手房市場存量降至60869套。這一數據同比跌幅為25.6%,創下瞭2010年1 月以來的最低水平。北京入市的房產如同流進沙漠的小溪,瞬間就被市場消化,而庫存房產也開始下滑。

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  某研究機構總經理李智將此前為控制房價而出臺"新國五條"形容為"捅瞭一個馬蜂窩"。"這個馬蜂窩並不是不應該捅,時機也是對的,但政策出的意圖和最後達到的效果是背道而馳的,現在成交和價格都上來瞭,可見這個調控手段並不很高明。"他在《中國地產》預計,在這樣的市場情況下,後面5-7月份間可能還會有一輪調控。

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  庫存下滑