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內容來自sina新聞

  昨天上午，朝陽法院執行二庭法官張異般赴張金鳳位於望京南湖中園124號樓的一處房產貼查封公告，這次法院共查封張金鳳名下8套房產。南湖中園的這套房產位於頂樓，是套170餘平米的復式樓，共六間房租住瞭好幾戶十幾人土地二胎利率。"我們是租戶，剛來半個月。"房間內一名女子說，她是從一個姓張的人手裡租的房。法官介紹，目前房地產行業混亂，涉案房產眾多租戶表示這些房子均層層轉租而來，住戶們甚至從未見過房東。

  此前，張金鳳通過中介購11套房後，拖欠餘款失蹤，中介公司墊付2200多萬餘款後，起訴償債獲法院支持。

  日前，張金鳳11個案子均敗訴，被判賠房屋尾款及滯納金逾2500萬，但至今一分都沒還。該案如今進入強制執行程序，但執行法官也未能與張金鳳取得聯系。

  "神秘買傢"張金鳳拖欠購房餘款案又有瞭新進展，昨日，朝陽法院執行法官對張金鳳名下的8處房產貼上瞭查封公告。據法官介紹，此次查封的房產均涉及銀行或個人的抵押貸款，所以能否通過拍賣湊齊2000多萬元的償債款，尚不好說。此外，張金鳳在順義、密雲，也拖欠購房餘款達千餘萬元。

  朝陽法院執行法官張異般介紹，張金鳳個人僅在密雲有3套房，而訴訟之前經朝陽法院和順義法院、密雲法院溝通，發現張金鳳均以同種手段在後兩轄區內"騙購"大量房產，被判補交房錢，"另兩個法院表示標的額也很大"。記者瞭解到，張金鳳僅欠密雲法院的原告們就達千餘萬。因此密雲3套房產在輪候查封中。

  目前，朝陽法院控制的這8套房中，因今年房價走勢不太明朗，還沒有完全進入評估程序。其次，張異般介紹，這些房產且都涉及高額抵押，會影響房產實際價值，能否通過8套房執結11個案子，目前尚不好說。

"神秘買傢"張金鳳房產被查封 涉抵押恐難償債

  名下房產被層層轉租

  記者瞭解到，此次查封的8套房均是本次涉案的房產，雖然房產並非張金鳳本名，但是通過此前的11起訴訟確定張金鳳是實際購房人，其他被告均系購房名義人。

  下一步，法官將騰退這些房屋，進入評估拍賣程序。按照程序走，大約需要三四個月時間。

  彰化埔鹽土地貸款炒房欠債或因限購賠本

  交房付首付後，將房子過戶再抵押貸款，不結尾款便失蹤，這是張金鳳在朝陽法院這11起購房案件中的一致做法。

  在本案此前的審理中，其代理曾表示，張金鳳這種買房的操作模式並沒有違反法律規定，交瞭首付款後，用抵押貸款買第二套房，再買第三套房，二手房一直在漲，她就用這種操作模式去賺錢。

  但是在張金鳳"運作房產"期間，國傢為控制房價連續出臺系列限購政策，房價下跌，房砸在瞭手裡。

昨日，法官在張金鳳名下的一套房產外貼上查封公告。其8套房產將被拍賣，償還中介公司為其墊付的購房欠款。

  追訪

  張金鳳密雲購房還欠千餘萬

  據知情人介紹，張金鳳此前還經營過一傢房屋中介公司，在2011年前，以親朋好友名義，高於市場價格在密雲購房，後因無法支付尾款，欠款千萬引發訴訟，與朝陽法院案件如出一轍。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08434324502.shtml

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