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新聞來源http://bj.house.s二胎代墊款銀行ina.com.cn/news/2013-10-18/14042457463.shtml

  關於高緯環球

北京寫字樓市場租金進一步小幅下降

  新浪樂居 全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球近日發佈瞭2013年第三季度北京寫字樓市場報告。報告顯示， 2013 年第二季度北京共實現地區生產總值人民幣9,112.8 億元，同比增長7.7%，漲幅高於2012 年第二季度(7.2%)0.5 個百分點，北京經濟穩步增長。2013 年第二季度北京第三產業增加值達到人民幣7,179 億元，其中房地產業以13.1%的增速位居第三產業首位，成為第三產業經濟增長的主要動力。

  高緯環球中國區董事總經理張良軍先生表示："今年有大量企業租戶租約到期，除瞭企業自身業務發展的需求外，考慮到裝修成本、搬遷成本、職工流失等因素，本季度核心商圈選擇續租的企業租戶占比明顯上升，業主通常給予其目標續租客戶低於市場平均租金的價格。"此外，北京財富金融中心和遠洋國際中心在未來半年將向中央商務區商圈提供近20萬體量的高品質供應，預租階段提供瞭較優惠的租賃條件，在吸引部分企業租戶的同時，亦對周邊同品質寫字樓項目帶來競爭壓力。

  報告顯示，2013年第三季度，位於亮馬河商圈潤世中心的入市，為北京甲級寫字樓市場帶來近5萬平方米的新增供應受其影響。2013年第三季度亮馬河商圈空置率上升至9.0%，北京甲級寫字樓整體市場空置率小幅上升1個百分點至5.2%。

  2013年第三季度北京整體寫字樓市場租賃成交中，中央商務區商圈租賃成交占比達到34%，排名首位，望京商圈則以31%的占比位居次席。從行業分佈來看，金融業、能源以及專業服務業分別以32%、25%和24%的占比位列北京寫字樓租賃成交市場前三甲。 2013年，繼地鐵10號線、14號線西段的完工，北京有望在年底再開通2條地鐵線，分別是：昌八聯絡線(朱辛莊-平西府)和8號線南段(鼓樓大街-中國美術館)。兩條新增線路的開通，除更加緊密地與現有交通網聯結外，還為企業租戶選址邊緣化提供瞭拓展空間。

內容借錢救急二胎年息來自sina新聞

  高緯環球是全球最大的私人房地產咨詢服務公司，為客戶提供與房地產租賃、投資相關的全方位咨詢服務，在全球各大市場處於領先地位。公司成立於1917年，在全球60個國傢擁有超過253個辦公室，員工超過15000名。公司業務覆蓋與房地產相關的各個領域，包括租賃、銷售與收購、債務和股權融資、投資銀行、企業房地產服務、物業管理、設備設施管理、項目管理、咨詢和估值等。公司各地管理物業資產價值超過37億美元。高緯環球是全球認可的房地產研究專傢，公司網站提供一系列房地產研究報告。 更多內容，請訪問www.cushmanwakefield.com/knowledge。

  高緯環球報告稱，2013年第三季度北京甲級寫字樓市場按使用面積計算的平均有效凈租金為每月每平方米人民幣511元(折合每月每建築平方米358元)，季度環比下降0.6%。本季度北京甲級寫字樓市場除金融街商圈外，其餘4個核心商圈有效凈租金分別有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。

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