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  從市場角度而言,隨著一線城市房價進一步走高,傾向買一手樓的剛需買傢正越來越遠離市區。這兩年市場變化,讓以往郊區推貨傾向改善型大宅的規律不再。在這兩年,剛需置業成為市場成交的主力軍,而近郊中小戶型自住物業,也成為剛需買傢的優先選擇。在此背景下,主打剛需定位的中小戶型住宅產品也成為市場供應的主流。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/090525何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢56863.shtml

房貸2胎銀行貸款全省皆可處理房地產新政策與新市場帶來新 遊戲規則

  十八屆三中全會,為未來房地產市場發展定下政策大勢,房地產行業正在開啟一個新局面。從房地產市場表現看,盡管城鎮化主導未來十年中國房地產市場發展的主線,但一線城市、中心城市仍然將是重心所在。當前大中城市房價控制壓力仍大,北上廣深等一線城市下半年以來相繼重申、強化調控政策,顯示一線城市的過熱風險仍在。而年底二線城市紛紛跟進出臺"N條",也顯示出調控"擰緊螺絲"的態度。

  業內認為,多個城市的調控升級措施,基本均為增加二套首付與提高非戶籍繳稅年限。這些措施將在一定程度上增加購房成本並延緩部分置業需求,進而對市場預期產生影響。然而,盡管近期一線城市、部分二線城市階段性收緊政策頻發,但是,短期內來講難以改變這些城市市場供求關系較為緊張的基本面,房價持續上漲的總趨勢在短期內也不會改變,大中城市房價高企的現象還會持續。

內容來自sina新聞

  對於房企來說,政策與市場的影響都不可小覷。嚴厲的調控政策,城鎮化發展戰略,經濟運行的變化,種種交織在一起,都在催促著房地產行業的轉型升級。多元化的開發手段和方向,降低瞭風險。隨著行業暴利時代一去不返,房地產市場傳統規則正在解體,新的遊戲規則正在建立。

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