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??2014年,潘石屹夫婦去蘋果總部取瞭經,和其他科技公司不同,造辦公樓的潘蘋果更關心他們重劃區地圖怎麼貸款比較會過件的新辦公樓。他總結瞭下:“有一技術我們可以采用,開車到停車場時,蘋果手機上馬上彈出你能停的最近的車位。回國我們也搞一套,在我們管理的項目上用上。”

??潘石屹版的O2O,不同於雷格斯等傳統商務中心,不提供註冊功能;也有別於產業園區的辦公樓,不和天使基金合作,做孵化器概念。純辦公,網上選房下單付款後,去前臺領鑰匙。沒有中介,沒有銷售,一切都按網上的程序來辦。

??潘石屹的互聯網思維:丟掉中介丟銷售,手機直接下單付款。

內容來自sina新聞

??自上市以後,一直強調“隻做上海、北京核心區域辦公樓”的SOHO改變風向。“2015年,SOHO3Q產品會完成8個,單個項目最大為3萬平方米。”潘石屹表示,“除瞭北京、上海,還在看全國各地尤其是省會的房子,租也好買也罷,都可以做3Q產品。但是,物業必須由我們管理。”

潘石屹搞辦公樓O2O連談對象都互聯網瞭,還有什麼不行?

??而他公開的所謂移動化辦公,吸引的都為短租客戶。SOHO將在公共空間內新蓋MINI辦公樓,面積從幾千平方米到幾萬平方米不等,按人頭收費,最短租約為一周。

??在美國蘋果總部見過CEO庫克後,SOHO中國董事長潘石屹速度把互聯網用到瞭辦公樓租賃上。潘石屹1月17日對記者表示,SOHO正在嘗試在全國范圍內推廣移動化辦公產品SOHO3Q,望京SOHO和復興廣場將最快啟動。其最本質的互聯網內容就是網上可直接選房、下單、付款,價格將在2月1日APP上線時公佈。

??潘石屹稱,從產品設計、施工到使用,要6個月。之後,租金開始回流。

??“互聯網,是讓事兒變得更簡單更快。”潘石屹興致勃勃提到劉強東做的京東金融,“(京東金融)貸款到放款,不得超過2分鐘,成本不超過5分錢。傳統銀行要15天,最低成本是2000元。至於風控,就用互聯網的大數據分析。”

??“望京SOHO有一傢公司叫百合網,大數據就是媒婆,一天可以撮合一千多對,連談對象都可以互聯網,還有什麼不能?”

??“現在,SOHO賬面上還有100多億現金,再過段時間有幾筆大的資金進來,將超過200億現金。”潘石屹表示,“想瞭很久,沒有走萬達這種砸百億自己做互聯網這條路,而是純做產品。我們目前的現金流足以支撐四五十個(3Q)項目。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/14305963190600122811062.shtml

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