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??第二,三四線城市仍處於消化庫存階段,房價延續穩中有降態勢。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/10155955878689102413775.shtml

??金報綜合消息 12月26日,《中國住房發展報告》發佈暨經濟新常態下中國住房發展研討會舉行,中國社科院財經戰略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華對2015年房地產市場走勢做瞭預測,對未來樓市提出瞭可行性建議。

社科院明年限購有望全線退出

??鄒琳華預測,2015年房價大概下降5%,銷售面積降低12%,而住房開發投資增加10%左右。另外他還對房地產總體發展趨勢提出五大方面的預測。

?個人信貸比較好過的二胎年息?第一,一二線城市進入相對過剩階段,房價繼續下滑,並不具備快速反彈的力量,限購政策有望全面退出。

??第三,中央和地方政府將密集推出救市政策,樓市有望實現軟著陸。未來一些政策可能會繼續推出,包括買房落戶口二胎代書 二胎代書,購買商品房作為保障房,加大老齡區的拆遷力度,降低二手房各種交易稅費等等刺激政策。這些政策將起到避免樓市的硬著陸、緩解市場恐慌的作用。但是由於經濟基本面的變化和人們對房價預期的轉變,樓市也不會出現大幅度反彈。

??第四,樓市以緩慢下行為主,目前我國城市化還沒有出現拐點,中國經濟未來增長前景仍然看好,樓市還不具備整體崩盤的基礎。在樓市新常態下,房企加速洗牌,未來一半以上的開發商將轉行或者在市場中消失。

內容來自sina新聞

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