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  松綁限購後,順德區土地市場逐步增量。本周全市有2宗大型商住地將於9月中旬迎來招拍掛,均位居順德區。其中,容桂街道容英路以西、新有路以北地塊占地逾3萬平米,底價18794萬元,起拍樓面價2006元/平米。但南海區依然斷供,暫時沒有任何動態和信息。

全市新增預售情況

  新浪樂居訊(實習編輯 梁珩)佛山限購松綁已過半月,樓市依然受政策利好"高燒不退"。根據中原地產統計數據顯示,全市共有22傢樓盤準備推出新貨,新增預售面積39.63萬平米,其中南海供貨占四成。雖然上周新品供應有所放緩,但依然比限購前一周的22萬平方米高出接近一倍。此外,上周新房成交量價有小幅回落,環比皆下降百分之二,但網簽量33.99 萬平米依然為本年度次高,整體均價則連續兩周下降,均價為8653元/平米。

  限購松綁政策持續利好 南海力撐全市成交大局

  佛山受到松綁限購政策利好仍在持續,但上周樓市量價有小幅回落。全市網簽量仍堅挺在33.99萬平米,環比減少2%,為本年度次高的周度網簽量;剛性需求仍支撐樓市,全市整體均價環比下行2%,為8653元/平方米。

佛山周度一首住宅網簽量

  在區域成交量方面,南海區雖然環比減少11%,但依然遠遠拋離其餘四區,比第二位的順德區高出接近1倍的簽約量。其中富豐新城和萬科廣場分別簽約61和48套,繼續助推南海簽約量。但上周提前消耗瞭不少購房需求,致使全區簽約還是有所下滑。南海區廣佛交界盤采取以價換量的策略,將區域樓價拉低至9805元/平方米,環比下滑2%。



內容來自sina新聞





  "金九"即將到來,開發商紛紛備貨入市。上周全市共有22傢樓盤準備推出新貨,新增預售面積39.63萬平米,3907 套房源,新品供應較前一周有所放緩。全市除禪城區外其餘四區均有新品入市。其中南海區持續放量,位居五區榜首,共有16.83萬平方米,占全市的 4 成。如時代傾城、名澳匯錦桃園、長信禦景峰、力迅城築、羅村花伴裡等項目均有新增預售。三水區則憑借千葉花園和綠湖愛倫堡花園新兩項目大批量入市新品,增量躍居至第二位,共12.79萬平方米;順德區緊隨其後,有7.01萬平方米。

  上周禪城區一手住宅簽約3.86萬平方米,環比持平,但網簽量整體高於松限前。受制於城區中心土地資源的貧乏,樓盤網簽量遠遠低於南海、順德兩區。從區域來看,上周禪城區以舊城板塊與南莊板塊項目成交為主。其中,瀧景花園集中簽約45套,普君新城簽約32套,港宏世傢簽約31套,東海銀灣豪園、萬科城各簽約29套,成為禪城區五大簽約"主力"。由於單價萬元以上產品成交比例有所提高,拉升禪城區成交均價環比上漲4%,為9419元/平米。

  受政策利好的沖擊,在松限兩周後,順德樓市量價節節攀升。本周順德樓市網簽量環比增加9%,堅挺在9.65萬平方米。大良、樂從、容桂位列順德三甲;其中,大良保利中環廣場項目銷售火爆,支撐大良鎮街本周網簽量躍居至順德區榜首。順德區樓價與上周基本持平,為7168元/平米,但已呈現出明顯的上揚勢頭,部分項目在逐漸收窄折扣、醞釀漲價。

  三水區方面,上周一手住宅市場簽約3.35萬平米,環比上升14%,主要受到保利中央公園的熱銷及雅居樂•雅湖半島、時代城的持續簽約影響。整體簽約量是為近五周中最高,但受低價項目大批量簽約影響,成交均價有所下滑,為6156 元/平米,環比下跌6%。

  本周土地市場僅禪城成交 順德增量南海斷供

  上周全市隻有禪城區有土地成功交易,但為小型地塊,占地僅4154.21平方米。地塊項目位置較佳,位居禪城文慶橋東側,東方廣場附近,周邊商業等配套完善,但項目用地不連貫、不方正,分為4小地塊。該地塊最終由佛山市德富恒輝房地產開發有限公司以底價4533萬元競得,樓面價為3117.61元/平方米。

松限後半月樓市成交量企穩 新增供應 高燒不退

  *以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

  開發商備貨戰"金九" 南海供應獨占全市4成

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/09394405820.shtml

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