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  業內預計"金九銀十"或再迎井噴

  根據中原地產市場研究部統計的數據顯示,截至8?a href="http://bossbank.com.tw/">銀行二胎利率缺錢急用哪裡借錢?8日,北京月內新建住宅簽約套數7839套,環比增長33.8%;二手房住宅簽約套數9680套,同比增長9.8%。住宅合計簽約量為17519套,上漲幅度達19.4%。

  相關新聞:

就學貸款方法二胎年息  在經歷瞭7月份的短暫沉寂後,8月份北京的房地產市場再度延續瞭此前的火熱狀態。

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8月北京新房成交量漲33.8% 金九銀十或再迎井噴

  此外,由於市場量價爆發式上漲,導致大部分開發商對10月後出臺長效機制有所預期,且大部分房企都不願錯過"金九銀十"的銷售旺季,因此房企紛紛打算在此期間密集推盤,今年"金九銀十"的成交量或將迎來井噴。

  北京26盤將入市迎戰金九 多數項目傾向跑

  房企提價沖動難抑 "金九銀十"成色存疑

  對此,中原地產研究部總監張大偉表示,"二手房成交漲幅低於新建住宅的主要原因是因為7月初的最低計稅價格上調,有個稅和營業稅的房源成交銳減。預計9月份二手房的最低計稅價格可能會繼續調整,成交量也將保持平穩。同時,新建項目絕大部分銷售情況良好,多個中低價位的項目占據瞭成交的大部分,從熱銷的前10個項目看,隻有位於豐臺區的中海九號公館(樓盤資料 業主論壇) 項目的平均售價超過瞭3萬元/平方米。"

  資料顯示,2013年前7個月,全國商品房銷售面積同比增長近三成,重點城市土地市場供應與成交量上漲近一倍,同時二手房價指數一路上揚,標桿房企也是業績喜人、拿地積極。主流房企的銷售業績平均漲幅均超過三成。而在市場表示良好的情況下,標桿房企並未加緊推盤,說明其對後市的信心較為充足。

  從目前全國樓市看,一、二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌。

  有業內人士認為,2012年以來過多供應的信貸是市場出現反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年下半年,樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲。這也凸顯瞭調控的難度。特別是一線城市,雖然國五條後限價政策執行的相對較嚴格,但整體上漲趨勢依然明顯。

  "整體來說,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下調控樓市的難度明顯加大,大部分城市想要完成年度調控目標的難度非常大",張大偉表示。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08122390632.shtml
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