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【我市引入第三方測評 小區物業服務】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07244457034.shtml

內容來自sina新聞

  "等級指導標準"涵蓋瞭小區物業服務所有內容，具體分為綜合管理服務、物業共用部位與共用設施設備管理服務、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等五大類。每一類都分4檔，一級為最高等級，四級為最低等級。

  比如保潔服務，一級服務要求每單元首層設置垃圾收集點，生活垃圾每日清理不少於3次，垃圾收集點周圍地面無污跡、無異味，二級服務則要求每天不少於2次；而三級服務則要求每棟樓設置垃圾收集點，每天清理2次。四級服務就要求小區內有垃圾收集點，每天清理2次即可。

  近兩年來，隨著各項成本提高，我市三環內新小區物業費已經躍升到2元/平方米/月以上，而在小區業主看來，服務質扣繳憑單二胎年息借貸增貸轉貸 二胎利率多少怎麼貸款比較會過件量並沒有明顯提升，引發物業服務"質價不符"的質疑。

  在這樣背景下，市房管局制定瞭物業服務等級指導標準，將物業服務標準分為四級，開發商或者業委會與物業公司簽訂物業服務合同，可以此為參考依據，協商約定服務等級、具體服務標準以及測算物業費。

武漢把物業服務分為四個收費等級

【圖文：武漢今年276傢物業公司被註銷資質】

  市房管局有關人士表示，可就這四檔服務內容決定物業費收多少，服務多、服務好，收費就高，反之則就低，這有利於促使物業公司提供"質價相符"服務。

  本報訊(記者馬振華)現在新小區，物業費每個月每平方米動輒兩三元，這樣的收費有什麼依據？服務質量是否與物業費價格相符？記者昨天從市房管局獲悉，我市開始實施《武漢市住宅物業服務等級指導標準》。

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