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戴德梁行一季度寫字樓租金小幅回升
2013年前兩月，受春節黃金周市場消費旺盛的拉動，北京全市實現社會消費品零售額1,361.33億元(218.51億美元)，同比增長10.2%。
2013年第1季度，分別位於亞運村和非核心商圈的兩個商業項目投放市場，為北京購物中心存量帶來196,000平方米的新增供應，使總存量增至6,446,400平方米。由於新項目的入市， 加之本季度個別項目開始進行閉店調整，導致本季度購物中心的空置率小幅上升至13.51%。各區域總體租金水平保持基本穩定。
本季度，位於北四環亞運村商圈的遠洋未來廣場開業，為北京購物中心帶來6.1萬平方米的新供應。作為遠洋地產在京首個獨立開發運營的購物中心，未來廣場定位於為女性提供生活和購物場所，組合瞭Harbor House、SPRING FIELD、ELLASSAY等一批女性特質顯著的商戶，填補瞭亞奧商圈時尚商業設施的不足。
華潤五彩城二期的開幕為北京購物中心帶來13.5萬平方米的新增供應，並使華潤五彩城的總體量達到20萬平方米房貸二胎試算。作為海淀區上清板塊最大的商業綜合體，五彩城引進瞭Snoopy兒童樂園、玩具反鬥城等多個兒童主題商戶，擬建成占地2萬多平方米的兒童體驗城。
預計二季度將有19.6萬平方米的購物中心項目投放市場。二季度較為集中的五一、端午等假日將拉動北京消費市場的增長，預計整體市場租金將維持平穩。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/11142066028.2胎土地shtml
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