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拒交物業費，業主被物業告上法庭
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本報9月26日訊 銀行二胎 銀行二胎車貸貸款全省皆可處理市民何先生最近收到瞭法院的電話。原來，他所居住的潤芳園小區物業公司以拒交物業費為由，將他告上瞭嶽麓區人民法院。同被告上法院的，還有該小區的11戶業主。
"我們不會停水停電，我們通過訴訟的方式來解決。"湖南泰宏物業管理有限公司潤芳園中心相關負責人周建國表示。
23戶業主收到物業律師函
潤芳園小區位於長沙市嶽麓區騎龍村，共有房屋1196戶，2011年開始入住，目前入住約500多戶。
周建國表示，不交物業費的業主很多，原因是小區基建配套設施沒有完成等。為瞭催繳這些物業費，物管工作人員多次上門，取得的效果仍不理想。
周建國覺得房子漏水、小區基礎設施都是開發商該負責的工作，且其中的23戶業主，欠費時間已經超過一年半。無奈之下，他請來律師，給這23戶業主一一發送律師函。
平時循規蹈矩的業主，收到律師函後，不少慌瞭神：12戶主動找到物業公司，補交瞭物管費。
11戶業主選擇"庭外和解"
何先生接到法院的"庭外和解"的電話後覺得很吃驚。"外墻一直漏水，物業不給解決。"何先生說，一千多塊錢的物業費，誰想鬧到法院去呢，主要是覺得小區物業太不作為。
和何先生一樣，業主王女士也接到瞭"和解"電話。同樣是外墻漏水的問題，王女士找物業協商，卻一直沒有修好。無奈之下，她自己請人把外墻防水重做一遍，並拒繳物業費。在法院的調解下，開發商對王女士傢漏水的損失作出賠償，並處理好受損的墻面，王女士則補交瞭一年多的物業費。
隨後，何先生等10位業主，也紛紛選擇瞭庭外和解，這起物業費引起的官司，在"和解"中劃上瞭句號。■三湘華聲全媒體
記者 李琪 實習生 鐘婷
律師說法
業主"欠費"維權不是好辦法
湖南廣濟律師事務所律師程雙恒表示，比起往年頻頻被報道的物業"停水斷電"催繳物業費的方式，法律訴訟的手段更值得肯定。業主用欠費的方式來維權，並不是好辦法。程律師表示，如果業主因為房屋質量問題和基建配套設施拒繳物業費，敗訴的可能性比較大。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08103600843.shtml
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