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內容來自sina新聞

  昨天上午,朝陽法院執行二庭法官張異般赴張金鳳位於望京南湖中園124號樓的一處房產貼查封公告,這次法院共查封張金鳳名下8套房產。南湖中園的這套房產位於頂樓,是套170餘平米的復式樓,共六間房租住瞭好幾戶十幾人土地二胎利率。"我們是租戶,剛來半個月。"房間內一名女子說,她是從一個姓張的人手裡租的房。法官介紹,目前房地產行業混亂,涉案房產眾多租戶表示這些房子均層層轉租而來,住戶們甚至從未見過房東。

  此前,張金鳳通過中介購11套房後,拖欠餘款失蹤,中介公司墊付2200多萬餘款後,起訴償債獲法院支持。

  日前,張金鳳11個案子均敗訴,被判賠房屋尾款及滯納金逾2500萬,但至今一分都沒還。該案如今進入強制執行程序,但執行法官也未能與張金鳳取得聯系。

  "神秘買傢"張金鳳拖欠購房餘款案又有瞭新進展,昨日,朝陽法院執行法官對張金鳳名下的8處房產貼上瞭查封公告。據法官介紹,此次查封的房產均涉及銀行或個人的抵押貸款,所以能否通過拍賣湊齊2000多萬元的償債款,尚不好說。此外,張金鳳在順義、密雲,也拖欠購房餘款達千餘萬元。

  朝陽法院執行法官張異般介紹,張金鳳個人僅在密雲有3套房,而訴訟之前經朝陽法院和順義法院、密雲法院溝通,發現張金鳳均以同種手段在後兩轄區內"騙購"大量房產,被判補交房錢,"另兩個法院表示標的額也很大"。記者瞭解到,張金鳳僅欠密雲法院的原告們就達千餘萬。因此密雲3套房產在輪候查封中。

  目前,朝陽法院控制的這8套房中,因今年房價走勢不太明朗,還沒有完全進入評估程序。其次,張異般介紹,這些房產且都涉及高額抵押,會影響房產實際價值,能否通過8套房執結11個案子,目前尚不好說。

"神秘買傢"張金鳳房產被查封 涉抵押恐難償債

  名下房產被層層轉租

  記者瞭解到,此次查封的8套房均是本次涉案的房產,雖然房產並非張金鳳本名,但是通過此前的11起訴訟確定張金鳳是實際購房人,其他被告均系購房名義人。

  下一步,法官將騰退這些房屋,進入評估拍賣程序。按照程序走,大約需要三四個月時間。

  彰化埔鹽土地貸款炒房欠債或因限購賠本

  交房付首付後,將房子過戶再抵押貸款,不結尾款便失蹤,這是張金鳳在朝陽法院這11起購房案件中的一致做法。

  在本案此前的審理中,其代理曾表示,張金鳳這種買房的操作模式並沒有違反法律規定,交瞭首付款後,用抵押貸款買第二套房,再買第三套房,二手房一直在漲,她就用這種操作模式去賺錢。

  但是在張金鳳"運作房產"期間,國傢為控制房價連續出臺系列限購政策,房價下跌,房砸在瞭手裡。

昨日,法官在張金鳳名下的一套房產外貼上查封公告。其8套房產將被拍賣,償還中介公司為其墊付的購房欠款。

  追訪

  張金鳳密雲購房還欠千餘萬

  據知情人介紹,張金鳳此前還經營過一傢房屋中介公司,在2011年前,以親朋好友名義,高於市場價格在密雲購房,後因無法支付尾款,欠款千萬引發訴訟,與朝陽法院案件如出一轍。





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08434324502.shtml

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