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 &房屋銀行二胎emsp;業主：收費前未征求大傢意見 物業：業主委員會已同意收費

  社區：將組織雙方溝通屏東瑪家土地貸款協商

  本報訊(記者 聶映榮 實習生 鄭月)近日，芙蓉區東岸梅園小區的物業公司突然要求收取停車費，而此前，業主在小區內停車是免費的。業主對此很不滿："都沒有征求大傢意見，說收費就收費，這怎麼行？"當地社區居委會表示，將盡快組織物業公司與業主們協商。

  業主：未征求大傢意見突然收停車費

  東岸梅園小區屬於拆遷安置小區，小區業主謝女士說，他們搬到這個小區已有一年多瞭，車停在小區內一直都是免費的。但最近物業公司突然要對業主收取停車費，地上停車位每月60元，地下停車位每月100元。"之前都沒聽說要收費，也沒征求我們的意見。"

  另一位業主陳女士說，當年拆遷安置過來時，合同上標明，他們每人擁有5平方米的非住宅房屋，由村集體經濟組織購買，其經營收入作為新社區的物業管理費用支出，而業主可以免繳40年的物業費，"現在突然要我們交停車費，我覺得很不合理。我們的非住宅房屋一直沒分到個人手裡，那些經營收入完全可以抵消停車費，如果把非住宅房屋退給我們，我們也願意交停車費。"

  物土融苗栗後龍土融業：投入人力財力，應該收費

  "物業管理費並不包含停車費。"長沙嘉興物業管理有限公司東岸梅園服務中心主任符少宏說，這個小區靠近東岸建材市場，以前因為小區停車場免費，很多外來車輛擠瞭進來，導致車位緊張，消防通道經常被占，"收停車費也是希望遏制這種現象。"

  他說，停車費價格已由物價部門審批通過。物業公司在停車場安裝監控設備，並投入安保人員負責看管，如果車輛發生刮擦、損壞或丟失，物業公司將與第三方權威機構共同承擔。符少宏說："投入這麼多人力財力，收費完全合理，而且業主委員會都同意收停車費。"

  記者看到，張貼在小區內的《關於實施東岸梅園停車收費規范管理的通知》上面蓋有東岸街道東宜社區居委會、東岸梅園小區業主委員會的章印。東岸梅園小區業主委員會副主任湛建偉告訴記者，業主委員會確實已經同意收取停車費，"我們叫瞭樓棟長和部分業主代表，和物業等部門開瞭多次會議。"

  然而，眾多業主認為，業主委員會並沒有為業主考慮，也沒有征求大多數業主的意見。

  社區：將組織物業和業主溝通協商

  記者來到芙蓉區東岸街道東宜社區居委會，社區負責人李慧說，按照《長沙市人民政府關於印發<征地補償安置若幹問題暫行規定>的通知》(長政發〔2008〕30號)，村民拆遷安置之後，由原農村集體經濟組織按建築面積每人5平方米購買非住宅房屋，其經營收入作為新社區的物業管理費用支出。"按照規定，這5平方米的非住宅房屋不會分發下去，而是直接將經營收入抵消物業費。這麼多人，分發也不現實。"李慧表示，社區將會盡快組織物業公司和小區業主進行溝通協商。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08254287764.shtml

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